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Juin 19

Crédit immobilier : le prêt à taux zéro ou PTZ+, à quelles conditions en 2014?

Quelles conditions remplir pour bénéficier du PTZ+

Quelles conditions remplir pour bénéficier du PTZ+

Le Prêt à taux zéro plus, plus communément appelé PTZ+ est un prêt entièrement sans intérêts subventionné par l’État. Il vise à compléter un prêt immobilier classique, permettant ainsi un allègement significatif du coût global de l’opération financière.

Il ne peut être obtenu par les accédants à la propriété que sous certaines conditions de ressources, de type du bien et de coût de l’acquisition. 

Crédit immobilier : qui peut bénéficier du PTZ+ :

Bénéficier du PTZ+ n’est pas ouvert à tout le monde. Il faut en effet, ne pas dépasser certains plafonds de ressources qui varient en fonction du nombre de personnes au foyer ainsi que de la localisation géographique de l’achat immobilier.

Le tableau ci-dessous résume ces données :

Conditions de ressources pour l'obtention du prêt à taux zéro dit PTZ+

Conditions de ressources pour l’obtention du prêt à taux zéro dit PTZ+

² Le classement des communes se trouve en bas de cet article.

Le Prêt à taux 0+ dit PTZ+, pour quel type de bien ou de construction?

  • Construction, y compris achat du terrain, achat d’un logement neuf ou d’un logement dans lequel seront effectués d’importants travaux, de manière à l’assimiler à un logement neuf.
  • Transformation d’un bâtiment à destination autre (bureau, bâtiment agricole…) en logement.
  • Locataire se portant acquéreur d’un logement social, sous conditions, 
  • Financement des travaux concernant les projets listés ci-dessus et la construction ou acquisition de bâtiments annexes tels que balcons, jardins ou garages…

Crédit immobilier : obtenir le PTZ+ quelles doivent être les caractéristiques du bien.

  • La performance énergétique : 
    l’emprunteur doit s’assurer que le logement respecte la dernière réglementation thermique en vigueur.
    Des aménagements sont toutefois possibles lors la transformation d’un bien immobilier ou de la remise à neuf d’un logement, ainsi que dans les départements d’outre-mer.
  • Le logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur.
  • Le bien objet du crédit immobilier lié à un PTZ+ se doit d’être occupé au moins huit mois par an, un an après la déclaration d’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement. Certains motifs professionnelles (trajets, chomage), de santé (invalidité ou incapacité de travail) ou familiaux (divorces) permettent des aménagements de cette disposition.

Crédit immobilier et PTZ+, quels montants?

Le montant maximum alloué au titre du PTZ+ dépends de la zone géographique et du nombre d’occupants du logement.

Montant du prêt à taux zéro dit PTZ+

Montant du prêt à taux zéro dit PTZ+

 

Crédit immobilier et prêt à taux zéro PTZ+, le classement des communes par zone géographique :

  • Zone A : Paris et l’agglomération parisienne, les communes les plus chères de la Côte d’Azur, le Genevois français, 
  • Zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d’Ile-de-France ou de la Côte d’Azur, certaines zones frontalières ou littorales, les départements d’outre-mer, la Corse, les îles non reliées au continent,
  • Zone B2 : les agglomérations de 50 000 habitants, les communes de la grande couronne d’Ile-de-France,
  • Zone C : le reste du territoire. 

 

J’espère que ces infos vous auront aidé à y voir plus clair dans cet aspect du crédit immobilier. N’oubliez pas qu’actuellement les taux sont historiquement bas, et qu’associés à un PTZ+, la formule est exceptionnelle.

Et toujours, si vous souhaitez en savoir plus vous pouvez visiter le site ABC Crédits.

Pour nous contacter toutes nos coordonnées sont ici, n’hésitez pas.

Et merci de partager avec les boutons ci-dessous.

 

Wil

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  1. Crédit immobilier : le gouvernement souhaite élargir l’accession au prêt à taux zéro (PTZ) » Blog ABC Crédits

    […] Le prêt à taux zéro, dit PTZ, devrait devenir accessible à un plus grand nombre, les tranches de revenus devant être revue à la baisse. De plus, normalement réservé à l’achat d’un bien immobilier neuf, le prêt à taux zéro sera élargi à l’acquisition dans l’ancien, à la conditions d’y réaliser des travaux. […]

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